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北京市6區(qū)哪些房產(chǎn)不具備幼升小入學(xué)資格

來源:好上學(xué) ??時(shí)間:2023-07-23

高考是一個(gè)是一場千軍萬馬過獨(dú)木橋的戰(zhàn)役。面對(duì)高考,考生總是有很多困惑,什么時(shí)候開始報(bào)名?高考體檢對(duì)報(bào)考專業(yè)有什么影響?什么時(shí)候填報(bào)志愿?怎么填報(bào)志愿?等等,為了幫助考生解惑,好上學(xué)整理了北京市6區(qū)哪些房產(chǎn)不具備幼升小入學(xué)資格相關(guān)信息,供考生參考,一起來看一下吧
北京市6區(qū)哪些房產(chǎn)不具備幼升小入學(xué)資格

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  北京的幼升小需要哪些資質(zhì)?劃分片區(qū)就近入學(xué)的資質(zhì)中哪些房產(chǎn)不具備幼升小的入學(xué)資格?


  2017年幼升小的腳步逐漸逼近,而入學(xué)政策也是接連發(fā)布。近日北京市教委出臺(tái)的義務(wù)教育政策中也提到了有關(guān)劃片入學(xué)的問題,其中在單校劃片入學(xué)的審核條件中,提到了區(qū)教委要聯(lián)合相關(guān)部門加大對(duì)實(shí)際居住的審核力度,重點(diǎn)對(duì)過道房、車庫房、空掛戶等情況進(jìn)行核查。很多家長開始擔(dān)心孩子到底能不能在住址附近的學(xué)校上學(xué),以及孩子今年上學(xué)使用的房產(chǎn)是否能作為升學(xué)依據(jù)?我們以2016年為例,課外輔導(dǎo)網(wǎng)小升初輔導(dǎo)老師為大家整理了各區(qū)可以作為入學(xué)依據(jù)的房產(chǎn)類型以及不能通過審核的房產(chǎn)類型,供各位家長作為參考。
  首先我們先了解下關(guān)于房產(chǎn)類型的一些名詞解讀:
  什么是過道房?
  學(xué)區(qū)過道,是以學(xué)區(qū)房名義*的院落過道。2016年6月,北京出現(xiàn)了標(biāo)價(jià)150萬元的學(xué)區(qū)房,實(shí)際是一條供院內(nèi)其他住戶進(jìn)進(jìn)出出的過道。因?yàn)楸缓芏嘀薪閻阂獬醋?,因此很多急于擇校的家長會(huì)選擇這些并不能實(shí)際入住的過道,只為求一個(gè)落戶名額。
  什么是空掛戶?
  是指常住戶口所在地與當(dāng)事人的經(jīng)常居住地不一致的人員,都屬于“空”掛戶口的情形?!翱諕鞈簟本唧w包括商品房開發(fā)后,居民搬遷新房,戶口卻留在原住處;大中專院校學(xué)生畢業(yè)后,工作單位暫未落實(shí),戶口留在學(xué)校、人才交流中心。大中型企業(yè)改制、破產(chǎn)、倒閉后,職工外出打工,但戶口仍空掛在單位等原因。
  什么是軍產(chǎn)房?
  “軍產(chǎn)房” 是軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子,一般指由部隊(duì)提供用地,開發(fā)商出資建造的房子。由于軍產(chǎn)房不屬于商品,故無需繳納任何稅費(fèi),自然也無發(fā)票可開具,一般情況下只有合同及收據(jù)。
  什么是商業(yè)用房?
  商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。
  什么是商住兩用房?
  商住樓是指這個(gè)樓的使用性質(zhì)是商、住兩用。*房時(shí)開發(fā)商會(huì)注明房子的性質(zhì)。商住房不能落戶口。
  什么是保障性住房?
  保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。
  什么是小產(chǎn)權(quán)房?
  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
 ?。ㄒ?017年的最新政策還沒有發(fā)布,所以我們根據(jù)2016年的政策整理了各區(qū)可辦理入學(xué)手續(xù)的房產(chǎn)類型和不可辦理的房產(chǎn)類型,最終結(jié)果按2017年最新政策為準(zhǔn)。)
  同時(shí)提醒各位家長,根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況,按需準(zhǔn)備材料:房屋產(chǎn)權(quán)證、單位房管部門開具的住房證明(加蓋公章)及單位人事部門提供的工作證明(加蓋公章)、房屋租賃合同、出租人房主房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、出租人身份證原件及復(fù)印件、一年以上的租房完稅證明、能證明在此地居住的相關(guān)票據(jù)和材料(水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、*費(fèi)等)、農(nóng)民房需提供房屋地契證明和建房屋審批證明以及村委會(huì)開具的房屋證明。根據(jù)各區(qū)要求,還需要準(zhǔn)備其他材料請(qǐng)?zhí)崆按_認(rèn)。
  海淀區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住違法建設(shè)房屋、辦公用房、地下室,出具的居住證明無效;違反國家和北京市房屋租賃規(guī)定租住轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房,出具的居住證明無效。
  朝陽區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:適齡兒童少年父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)租住辦公用房、地下室、商業(yè)用、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、非合法建筑等的證明無效,按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
  東城區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、非合法建筑等開具的證明無效;按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
  西城區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房、承租公房等不能作為開具證明的依據(jù)。
  豐臺(tái)區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。違法建筑、不符合防火防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的不得認(rèn)定為實(shí)際住所。
  通州區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
  昌平區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住辦公用房、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、非合法建筑和人防空間等,所出具的證明無效;租住按有關(guān)規(guī)定不得出租、轉(zhuǎn)租的軍產(chǎn)房、公租房等保障性住房,所出具的證明無效。
  石景山區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住辦公用房、地下室、商住兩用等相關(guān)證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)租證明無效。
  大興區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住單位公房的,應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明及相關(guān)材料。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
  門頭溝區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住單位公房的,應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
  順義區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型: 租住單位公房的,應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
  延慶區(qū):
  辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住單位公房的,須提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室、車庫、儲(chǔ)藏室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
  房山區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住單位公房的,應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
  密云區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住單位公房的,應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明。租住辦公用房、商用房、地下室、車庫、儲(chǔ)藏室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
  平谷區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:租住辦公用房、地下室、違法建筑等開具的證明無效;按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租證明無效。
  懷柔區(qū):
  不可辦理入學(xué)的房產(chǎn)類型:按照有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。
  家長們除了要注意可以作為入學(xué)依據(jù)的房產(chǎn)類型外,海淀區(qū)、西城區(qū)、石景山區(qū)的家長還需要查詢一下此套房子是否符合“六年一學(xué)位”的要求,也就是對(duì)適齡兒童入學(xué)地址、就讀學(xué)校實(shí)施記錄管理,自該套住房(含同一農(nóng)民個(gè)人房)地址用于登記入學(xué)之年起,原則上六年內(nèi)只提供一個(gè)協(xié)調(diào)入學(xué)學(xué)位(符合國家生育政策的除外)。學(xué)校為九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校的,9年內(nèi)協(xié)調(diào)租房人子女一戶入學(xué)申請(qǐng)??梢酝ㄟ^居委會(huì)查詢或是去片區(qū)派出所找戶籍警察幫助查詢。
  即將面臨幼升小的學(xué)生和家長們可以思考下自家的房產(chǎn)是否符合幼升小升學(xué)要求的資質(zhì)。以上就是好上學(xué)為大家?guī)淼谋本┦?區(qū)哪些房產(chǎn)不具備幼升小入學(xué)資格,希望能幫助到廣大考生!

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